Située dans le quartier de CHAMPIGNOL :
Cette charmante meulière rénovée édifiée sur un terrain de 224 m², vous offrira : Une entrée, séjour/salle à manger avec une cheminée, deux chambres, bureau, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
Bel espace lumineux (double exposition est/ouest).
Grenier (avec isolant), sous-sol un garage 20 m².
Jardin joliment arboré avec une dépendance 16 m² (élec. et gaz). Le bien est situé en zone protégée (PLU). Emplacement idéal

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

À vendre :, à SAINT MAUR DES FOSSES (94100) venez découvrir cette maison de 3 pièces au calme de 68,5 m².

C'est une maison de 2 niveaux de bon standing. La maison est disposée comme suit : deux chambres, une salle d'eau, deux toilettes et un dégagement. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Elle est neuve avec un extérieur de 41 M² en excellent état.

De l'espace additionnel est apporté par une terrasse.

Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle est située à 50 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une piscine à proximité. On trouve aussi plusieurs restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché se trouve à 50 mètres tous les dimanches matin.

Elle est proposée à l'achat pour 480 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison fait partie d'une copropriété de deux lots.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 58,5 m² à SAINT MAUR (94100). Il inclut une entrée et un salon/séjour de 18 m². Il est aussi aménagé comme suit : deux chambres de 9 m² et 10 m² exposées à l'est et une cuisine aménagée équipée. Il comporte une salle de bains et des toilettes. L'appartement compte un couloir. Un chauffage collectif alimenté au fioul est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Pour un accès internet haut débit, il est également raccordé à la fibre optique.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 176 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il est vendu avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Un gardien est présent.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien et on peut retrouver le RER, TVM ainsi que le futur Grand Paris a 5 minutes. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries, des épiceries et deux bureaux de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché du Vieux St Maur a lieu toutes les semaines.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 289 kWh/m²/an et de 89 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 € et 1 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat simple. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 920 €/an.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES pour une première visite de cet appartement en vente.

LOCAL COMMERCIAL - CRETEIL VILLAGE
Bel emplacement, local commercial d'une surface d'environ 70 m².
situé en plein coeur de CRETEIL VILLAGE, ce local offre un bel espace de travail pour une activité tertiaire ou commerciale
Honoraires d'agence : 7 500,00 € H.T

GUY HOQUET LA VARENNE-SAINT-HILAIRE
Sur la commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES - SECTEUR ADAMVILLE
Vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité avec bureau d'accompagnement d'une surface de 25 m².
Grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers et lourds
Honoraires : 7 000,00 € H.T

A CRETEIL - SECTEUR CRETEIL VILLAGE
GUY HOQUET LA VARENNE-SAINT-HILAIRE
Vous propose dans une copropriété de standing des bureaux en rez-de-chaussée de 50 m² en parfait état, il se compose de trois bureaux cloisonnés, kitchenette et de toilettes.
Lumineux et au calme.
Au sous-sol une cave sécurisée,
Un emplacement de stationnement extérieur libre accès avec bip complète le bien.
Nombreux services et commerces à proximité
Honoraires agence : 1 700,00 € H.T