LA VARENNE SAINT HILAIRE

Maison Saint Maur Des Fosses 5 pièce(s) 106.70 m2

+11

Maison Saint Maur Des Fosses 5 pièce(s) 106.70 m2

SAINT MAUR DES FOSSES 94100

800 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA VARENNE SAINT HILAIRE

48 Avenue du Bac

94210 Saint-Maur-des-Fossés

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Réf : 42

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cette agréable maison idéalement situé. Avenue Francis Berthier, au sein d'une rue très calme, vous serez séduit par ses volumes, son calme et sa lumière. A proximité immédiate des transports, des c... Voir plus

106.7 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison Saint Maur Des Fosses 5 pièce(s) 106.70 m2

Descriptif

Réf : 42

106.7 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Régime fiscal

Hors TVA

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

26 m2

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

02/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

418 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 418 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 60* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

60 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3350€ au 06/05/2024

Logement à consommation énergétique excessive

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 128 m² 14

SAINT MAUR DES FOSSES 94100

800 000 €

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cette agréable maison idéalement situé.
Avenue Francis Berthier, au sein d'une rue très calme, vous serez séduit par ses volumes, son calme et sa lumière.
A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
A l'origine une petite maison des années 30 qui a bien grandit dans les années 2000 jusqu'à doublé sa surface grâce à une belle extension permettant de mêler ancien et moderne.
Au rdc, vous découvrirez, une belle pièce de vie traversante (est-ouest) ouverte sur un jardin japonais, une cuisine dînatoire et attenante à la pièce de vie, une chambre et un wc.
A l'étage vous attendent 2 belles chambres, un bureau transformable en une 4ème chambres ou divisible en 2 et une salle d'eau avec wc.
Au sous sol, une buanderie, un garage et une dernière pièce pouvant se transformer en 5ème chambre.
2 jardins, le premier japonais d'environ 40 m2, le second d'environ 50 m2 et enfin une terrasse plein ouest viennent compléter ce beau bien.

Maison 6 pièces 147 m² 7

SAINT MAUR DES FOSSES 94100

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Découvrez cette superbe maison familiale de 147 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés. Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, cette propriété est un véritable coup de coeur.
Séjour spacieux et lumineux : Un vaste salon-séjour offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin.
Une cuisine moderne aménagée et équipée,
Quatre chambres : Dont une suite parentale avec salle de bains privée et dressing.
A l'étage une salle de bains avec wc .
Un beau jardin arboré de 259 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur, un garage fermé.
Quartier calme et résidentiel,
Sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, entre ville et nature, Un bien rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Guy Hoquet LA VARENNE SAINT HILAIRE

48 Avenue du Bac

94210 Saint-Maur-des-Fossés

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Anabela BENSOUSSAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé